住宅購入経験者がホンネで語る「想定外の出費」「建てたあと後悔」したこと
2021/11/15
保険、税金、手数料、オプションなど、住宅購入の際には「想定外の出費」がつきもの。では具体的に、何に、いくら、かかるのでしょうか？
また、建てたあとに「こうしておけばよかった」と後悔している点や、住宅ローンの繰り上げ返済や借り換えについて、みんなはどう考えているのでしょう？主婦202人に住宅購入について、本音や経験談を聞きました。
持ち家に住んでいる人は約半数
まず、今の住まいは持ち家か（分譲マンション、中古住宅含む）？聞いたところ、55.4％の人が「はい」と回答しました。
住宅ローンの繰り上げ返済をしたことがあるか？
持ち家に住んでいると答えた人に、住宅ローンの繰り上げ返済をしたことがあるか？聞いたところ、「ある」と答えたのは18.8％、「したことはないが、してみたい」は53.6％、「したことはないし、するつもりもない」は27.7％でした。
住宅ローンの借り換えはしたことがあるのか？
一方、住宅ローンの借り換えをしたことがあるか？の問いに対しては、「ある」は16.1％、「したことはないが、してみたい」は27.7％、「したことはないし、するつもりもない」は56.3％でした。
これから買うなら要注意！ 住宅購入の予想外の出費
住宅購入経験者に、住宅を購入する際にかかったお金について、驚いたことや困ったこと、これから購入する人に向けてアドバイスは何か？聞きました。
「35年一括払いで75万円の火災保険に入ったが、１年半後、知り合いが同じところで加入したら10年で60万に値上がりしていた。」
「固定資産税は家の広さや建築方法で決まるらしく、よほど親切な工務店やハウスメーカーでないと教えてくれないと思うので、自分で調べたほうがいい。」
「外構代が思っていた以上に高額でした。」
「網戸やベランダの屋根、浴室乾燥、床のコーティングなど、住みやすくするための補足的なお金もけっこうかかる。」
「土地の登記費用もけっこうかかります。」
「建売の場合、広告の金額以外に、税金、保険、オプションなどで、頭金＋200万円以上は用意しておかないと困ると思う。」
「不動産業者への仲介手数料は覚悟していたけど、手続き費用に20万かかった。」
「カーテンです。カーテンレールを自分でつけられないと、設置代もけっこうかかります。」
「土地の名義変更、手付金、地盤検査などもあります！」
住宅購入後に後悔したことは？
家を建てたり買ったあと、「もっとここをこうすればよかった」と失敗や後悔したことはあるか？聞きました。
「購入するまで内覧させてもらえず、間取りだけで決めてしまったら、日当たりが悪かった。」
「収納スペースを工務店に任せたら幅が中途半端で、ちょうどいい収納ケースがない。」
「階段の幅が狭かった。」
「雨水の排水経路に欠陥があった。図面ではわからなかった。」
「コンセントを廊下にもつければよかったと、掃除機かけのときに思った。」
ほとんどの人が予想以上の出費に驚いていた
住宅を購入する際にかかったお金で驚いたことや困ったことはあるか？の問いには、ほぼ全員が、何かしらあると回答。なかでも意外と多かったのが、「カーテンレールが高かった」という声でした。
土地や建物以外にかかる諸費用は、想像している以上に高いかもしれません。
ぜひ参考にしてみてください。
（文・田谷峰子）
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