外壁に生えた苔を洗って14万円…【わが家の修ぜん費】悲しみ事件簿

どんな家も年月が経てば、内装も建材も設備も老朽化。築10年を過ぎると、あちこちにガタが出てきて、ある日突然壊れる！詰まる！苔やカビが生える！……そして修繕。いつどこにどんな修ぜんが発生する？　修ぜんにはいくらかかる？　大きな出費にどう対応してる？　住まいの修ぜんにかかわるリアルをお届けします。

＜教えてくれた人＞
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北側の外壁に苔＆黒ずみ汚れが。洗浄のための足場代が14万円

粗いグランジコンクリートの質感。グレーセメントモルタルの背景 — sallies/gettyimages

【約28万円】
（東京都　まめこさん／一戸建て　築7年）
家の北側に隣家の畑があって土ぼこりがひどく、じめじめしていて苔汚れもひどかったので、業者に洗浄を依頼。足場代だけで約14万円もかかって大打撃！　貯蓄ではたりず、義父母からも少し援助してもらいました。

建てて3カ月で、木製ドアが反り返って雨漏り。ドアを交換して20万円

【約20万円】
（埼玉県　M・Kさん／一戸建て　築3年）
勝手口の木製ドアが、入居して3カ月後、熱で反り返ってしまい、すき間から雨漏りが。ドア上に屋根をつけても解消されなかったので、2年目点検のとき施工会社に交渉し、ドアからの出入りはあきらめて、頑丈な窓に交換してもらいました（費用は施工会社が負担）。

屋根瓦がずれて交換し87万円。不要品を売りまくって、費用の足しに

【約87万円】
（愛知県　はゆみママさん／一戸建て　築36年）
中古住宅で築36年。屋根瓦がずれて雨漏りするようになり、屋根全体を交換することに。貯蓄がない時期だったので、生活費を削ったり、不要品をリサイクルショップに売ったりして、なんとか費用をかき集めました。

メンテナンスINFORMATION

【外壁】
メンテナンス時期 10～20年
費用の目安 60万～150万円
材質や立地条件にもよりますが、10年ごとが塗り替えの目安。劣化が進むと、外壁全体の張り替えが必要になり、費用が膨大になる場合も。

【屋根】
メンテナンス時期 10～20年
費用の目安 10万～100万円
塗り替えの場合は10年ごとが目安。張り替えの場合、屋根材によって費用に幅があるので、見積もりをとって確認を。

【ドア・引き戸】
メンテナンス時期 15～20年
費用の目安 30万～60万円
ドア、引き戸のみの交換であれば、費用はそれほどかかりません。周囲の壁、床のリフォームも含めると50万円以上かかる場合も。

雪で玄関ドアが開かなくなり、風除室を設置して65万円

【約65万円】
（北海道　ぎむつんさん／一戸建て　築13年）
築1年目の冬、風の通り道でたまってしまった雪で玄関ドアが開かなくなってびっくり！北海道育ちですが、そこまで雪がたまるとは想定できなかった～。泣く泣く貯蓄を切りくずし、カーポートと風除室を設置しました。

中古で買ったマンションの古びた浴室。入居2年目に一気にリフォーム

（千葉県　ひいらぎりおさん／マンション　築28年）
中古で年季の入った古い浴室。床も冷たく、入るたびにテンションがダウン！　壁や床の傷みが目立ってきたので、2年目に思い切ってリフォームを。修ぜん費用にコツコツ積み立てしていたので、気持ちよくお金を出せました。

メンテナンスINFORMATION

【浴室】
メンテナンス時期 15～20年
費用の目安 80万～140万円
カビが取れない、排水口がにおう、壁にひびが入っているなどしたら、修ぜんのタイミング。最新の素材、設備に替えると、光熱費が下がり、掃除しやすいなどのメリットも。

【キッチン】
メンテナンス時期 10～20年
費用の目安 50万～150万円
キッチン本体の耐久年数の目安は20年ですが、レンジフード、食洗器は10年、ガスコンロ、IHクッキングヒーターは15年が寿命。蛇口・水栓などのパーツは小まめに点検を。

【ベランダ】
メンテナンス時期 5～20年
費用の目安 10万～40万円
風雨や紫外線にさらされて、ひび割れたりするので、5～10年ペースで防水塗装が必要。全体をリフォームするときは、外壁や屋根の修ぜんと一緒に行うとお得に。

【壁紙・内装塗装】
メンテナンス時期 5～10年
費用の目安（壁紙1平米当たり）950～1500円
時間がたつほど汚れが目立ってきたり、はがれてきたりする壁紙。部分的にDIYで張り替えることも可能。塗装の場合、費用は高めですが、もちがいいのでコスパは◎。