マイホームを買った「後」チェックしたいお金の大事なポイント６

2017/06/16

「マイホームを買いました！」という方、注目です！　家を買うまでは、ローンの額や返済計画など、少しでもおトクになるよう力を尽くしたと思いますが、実は家は買った後からでも、トクすることができるんです！　そこで、家を買った後、いくつかのポイントをおさえることで、おトクにお金とつき合っているＴさん家族の話をご紹介。チェックすべき大事なポイントはこれでした！～少しでもおトクに、しかも夫の定年までに完済したい。そのためにTさんが積極的に情報を集め、着々と実行に移していること～

設計計画
将来的に、電気代は値上がりすると考え、ソーラーパネルを購入
震災を経験していることもあり、停電対策として「家で電気をつくる」ということに興味があったそう。太陽光のローンが終わる10年目以降は売電分がまるまる収入になると計算して、家の完成後に設置しました

返済計画
ダメもとで交渉したら、契約時より金利の引き下げに成功
土地は10年固定のローンで借りたので、10年間金利は変わらないのが普通。でも店頭金利がだいぶ下がった1年後にTさんがダメもとで値切ってみたら、当初1.2％だった金利を1.0％に下げてもらえたそうです

返済計画
「いつか」ではなく100万円貯めたら繰り上げ返済のタイミングと決めた
子どもが３人なので、あと10年もすると教育費の負担が増加。お金がかからないうちにできるだけ返済したいので、100～150万円貯まったら、優先的に繰り上げ返済します

返済計画
67歳までのローンを60歳までに完済するには、繰り上げ返済が何回必要か計算した
ローンを借りるときに返済期間をもっと短くしたかったけど、毎月返済可能な額を考えて30年返済に。それでもやはり60歳までに完済したいので、150万円の繰り上げ返済を7回する予定で、すでに１回目は実施済み