木造の家とコイン スタックと木製のテーブルの上にペン電卓。不動産投資、住宅抵当金融の概念

ローンを9年で完済!早め完済のためにやったこと3つと家計を大公開!

2020/05/31

住宅ローン、定年までに完済ってできるの!?なんと9年で完済した強者がいます!ムリしすぎず、少しでも早めにと繰り上げ返済を頑張った結果、最強の貯め家計を手にしたコツを教えてもらいました。

<教えてくれた人>
サンキュ!アンバサダー Nさん(東京都 41歳)
夫(42歳)、長男(10歳)、長女(6歳)の4人家族。たまのパートのみの専業主婦。住まいは3LDKの一戸建て。ローンを完済後、1000万円貯蓄をお代わり中!

◎MONEY DATA◎
●世帯月収(手取り) 32万5000円
●ボーナス(年間・手取り) 120万円
●世帯年収(手取り) 510万円
●月貯蓄額 12万8000円
●年貯蓄額 250万円
●総貯蓄額 1180万円

◎HOUSE DATA◎
●一戸建て(3LDK/75平米)
●築年数 11年
●物件価格(建物) 1600万円、(土地) 1600万円
●諸費用など 260万円

◎住宅ローンDATA◎
●頭金 600万円
●借入金 2700万円
●借入時の金利 (変動)1.45%
●返済方式 元利均等
●返済期間 35年
●月々の返済額(ローン開始時)8万2000円
●ボーナス時の返済額 0円

借金はイヤ~と思って、繰り上げ&金利交渉でガンガン9年で返済!

「住宅ローン」という借金をしている状態が落ち着かず、ひたすら繰り上げ返済したNさん。「手もとに600万円だけ残し、それ以上貯めた分はどんどん繰り上げに回しました」。金利を下げようと借り換えを相談したところ、借り換えせず金利を下げてもらうことに成功。「月の返済額が2000円ダウン。その分も繰り上げに回し早期完済につなげました」。

早め完済!のためにやったこと

太陽を指す女性の指
LFO62/gettyimages

1 外食&レジャー費を楽しみながら削る

韓国バーベキュー
flyingv43/gettyimages

「焼き肉が食べたいときは、ベランダでBBQ。旅行はテーマパークより、キャンプに行くなどお金をかけずに楽しむ工夫をしました。小さな積み重ねでも貯蓄は確実に殖え、何度も繰り上げ返済につながる結果に!」。

2 よけいな物を買わないために断捨離®

「物が少ないとスッキリして居心地がよくなり、部屋で図書館の本を読むだけでも幸せな気持ちに。外でお金を使わなくなるし、この状態をキープしたい気持ちが高まって、よけいな物を買わなくなる。出費が自然とミニマムになります」。

3 体形維持で節約のモチベもアップ

「太っちゃうと、服を新しく買い直さなきゃいけなくて、すごく不経済。太っている自分がイヤでストレスもたまり、衝動買いにつながることも。体形維持を心がけたことで、自分を好きになれ、節約にも前向きに取り組めるように!」。

家計はどう変化した?

若い女性の手入札の白いテーブルに柔らかい口調で、貯蓄貯金箱ピンクを保持していると、将来の成長のための投資の平面図します。
Nuthawut Somsuk/gettyimages

返済額はそのまま貯蓄に回し、仕事を辞めても月約13万円貯蓄中。「教育費や老後を心配せず、やりくりできるように♪」。

ローン返済中の家計表

夫の月収(手取り) 30万円
妻の月収(手取り) 13万円
月貯蓄額 20万円
住居費(月々のローン支払額)8万2000円
水道・光熱費 1万3000円
通信費 5000円
生命保険料 5000円
車費 5000円
食費 4万円
外食・レジャー費 2万円
日用品費 5000円
子ども費 3万円
医療費 5000円
夫小遣い 1万5000円
妻小遣い(美容費含む)5000円

ローン完済後の家計表

夫の月収(手取り) 32万円
妻の月収(手取り) 5000円
月貯蓄額 12万8000円
住居費 なし
水道・光熱費 1万3000円
通信費 7000円
生命保険料 5000円
車費 1万円
食費 6万円
外食・レジャー費 4万円
日用品費 1万円
子ども費 3万円
医療費 2000円
夫小遣い 1万5000円
妻小遣い(美容費含む)5000円

参照:『サンキュ!』2020年6月号「定年までに住宅ローン返せるの?」より。掲載している情報は2020年4月現在のものです。構成/竹下美穂子 取材・文/大上ミカ 編集/サンキュ!編集部

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