3000万円の物件を5年で完済！やったことと家計を大公開

家計に響く住宅ローン、実は繰り上げ返済するという手もあるんです。なんと5年間でがっつり貯めて3000万円の物件をスッキリ完済！今は教育費のためになんと年150万も貯蓄。気になる家計をご紹介します。

＜教えてくれた人＞
サンキュ！アンバサダー Mさん（神奈川県　33歳）
夫（39歳）、長女（6歳）、長男（4歳）、二男（1歳）の5人家族。完済後は、仕事を辞めて専業主婦に。小さい子どもたちとの時間を優先しながら、今度は教育費のために年150万円貯蓄を継続中！

◎MONEY DATA◎
・世帯月収（手取り） 27万円
・ボーナス（年間・手取り） 50万円
・世帯年収（手取り） 370万円
・月貯蓄額 12万円
・年貯蓄額 150万円
・総貯蓄額 2000万円

◎HOUSE DATA◎
・一戸建て（4LDK／112.9平米）
・築年数 5年
・物件価格（建売のため土地代含む）2980万円
・諸費用など 約20万円

◎住宅ローンDATA◎
・頭金 500万円
・借入金 2480万円
・借入時の金利 （変動）2.47％
・返済方式 元利均等
・返済期間 35年
・月々の返済額（ローン開始時） 7万8000円
・ボーナス時の返済額 0円

財形貯蓄でがっつり貯めて、一気に5年で完済！！

貯蓄に5年間専念し、なんと最初の繰り上げ返済でMさんは一気に完済。

「当時は共働きだったので、私の収入はほぼ財形で強制的に貯蓄。振り込みは5万円程度と使えるお金を元から小さくしました。ローン以外の生活費は12万円程度に抑え、さらに残った分もコツコツ貯蓄。口座に120万円貯まったら100万円をすぐ定期預金に入れ、手をつけないようにしました。短期集中で一気に貯め、5年目に残高2200万円を一括で完済し、スッキリ！」。

●【早め完済！のためにやったこと】夫を巻き込む

夫にローンの完済をめざしたいと相談し、総貯蓄額を共有。めざすゴールを見せることで、夫も意欲的に。新居のマイホームに移っても、家具や家電などは新しく買わないなど、大きな出費を減らすことに協力してくれました♪

●【早め完済！のためにやったこと】ライフプランを書く

いつ完済して、いつ復職するのか、お金が動く時期をライフプランに記入。今何をすべきかを具体的にした結果、出費を前向きに減らし、妻の収入は貯蓄するなど、迷わず繰り上げを優先できる家計に！

家計はどう変化した？

完済後は妻が退職し収入が減るも、ローンがないのでゆとりあり。食べ盛りの子どもたちのために食費を増。

完済後は妻が退職し収入が減るも、ローンがないのでゆとりあり。食べ盛りの子どもたちのために食費を増。

●ローン返済中の家計表
夫の月収（手取り） 22万円
妻の月収（手取り） 25万円
月貯蓄額 約27万円
住居費（月々のローン支払額） 7万8000円
水道・光熱費 1万円
通信費 6000円
生命保険料 4000円
車費 なし
食費 3万円
外食・レジャー費 1万5000円
日用品費 7000円
子ども費 1万円
医療費 8000円
夫小遣い 2万円
妻小遣い 1万2000円

●ローン完済後の家計表
夫の月収（手取り） 27万円
妻の月収（手取り） なし
ローン完済後、将来のお金のめどがついたので妻、退職
月貯蓄額 13万円
住居費（月々のローン支払額） なし
水道・光熱費 1万1000円
通信費 1万円
生命保険料 4000円
車費 なし
食費 4万円
外食・レジャー費 1万5000円
日用品費 5000円
子ども費 1万4000円
医療費 1万1000円
夫小遣い 2万円
妻小遣い 1万円

参照：『サンキュ！』2020年6月号「定年までに住宅ローン返せるの？」より。掲載している情報は2020年4月現在のものです。構成／竹下美穂子　編集／サンキュ！編集部